1 Viên Ngói Nhật Bao Nhiêu Tiền ? Chi Phí Thi Công Mái Ngói BM Mới Nhất 2026
Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà hoặc cải tạo mái, câu hỏi đầu tiên thường gặp là: ngói BM giá bao nhiêu một viên? Và tổng chi phí lợp mái ngói sẽ tốn bao nhiêu tiền cho mỗi m²?
Bài viết này sẽ giải đáp cụ thể, rõ ràng — từ giá từng viên ngói, đến chi phí nhân công và phụ kiện — để bạn tính toán ngân sách chính xác trước khi thi công.
Ngói Màu BM Là Gì ? Tại Sao Được Gọi Là “Ngói Nhật” ?
Ngói màu BM được sản xuất theo công nghệ Nhật Bản, với dây chuyền hiện đại đạt tiêu chuẩn JIS (Japanese Industrial Standard). Đây là lý do sản phẩm được nhiều người gọi là “ngói Nhật” — không phải nhập khẩu từ Nhật, mà là ngói sản xuất tại Việt Nam đạt chất lượng theo quy trình công nghệ Nhật.
Điểm nổi bật của ngói BM:
– Bề mặt phủ lớp sơn màu nano chống thấm, chống rêu mốc
– Độ bền cao, chịu được tải trọng và va đập tốt
– Màu sắc đa dạng: đỏ, nâu, xám, đen, xanh rêu…
– Phù hợp với nhiều kiểu mái: mái Nhật, mái Thái, mái truyền thống
Bảng Giá Ngói BM — 1 Viên Ngói Bao Nhiêu Tiền ?
Giá ngói BM dao động theo từng dòng sản phẩm. Dưới đây là bảng giá tham khảo hiện tại:
| Loại ngói | Kích thước | Đơn giá/viên | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Ngói phẳng BM | 400 × 330 mm | ~20.000 đ | Phổ biến nhất, phù hợp mái Nhật |
| Ngói sóng BM | 400 × 330 mm | ~20.000 đ | Kiểu dáng truyền thống |
| Ngói sần bi BM | 400 × 330 mm | ~22.000 đ | Bề mặt sần, chống trơn trượt |
| Ngói nóc / ngói bờ | — | ~25.000–35.000 đ | Phụ kiện hoàn thiện đỉnh mái |
Lưu ý: Giá trên là giá tham khảo, chưa bao gồm VAT và phí vận chuyển. Liên hệ đại lý BM gần nhất để có báo giá chính xác theo khu vực.
Bảng Giá Ngói Phẳng BM — Giá Theo m²
Để tính chi phí vật liệu cho cả mái nhà, bạn cần quy đổi từ viên sang m². Mỗi m² mái thường cần khoảng 22–25 viên ngói tùy độ dốc và cách lắp đặt.
| Loại ngói | Số viên/m² | Giá vật liệu/m² |
|---|---|---|
| Ngói phẳng BM | ~24 viên | ~480.000 đ |
| Ngói sóng BM | ~22 viên | ~440.000 đ |
| Ngói sần bi BM | ~24 viên | ~528.000 đ |
Chi Phí Lợp Mái Ngói Nhật Bao Nhiêu Tiền 1m² ?
Chi phí thực tế để hoàn thiện 1m² mái ngói BM bao gồm 3 phần chính:
1. Vật liệu ngói
Khoảng 440.000 – 530.000 đ/m² tùy loại ngói (chưa tính ngói nóc, ngói bờ).
2. Phụ kiện đi kèm
Bao gồm: ngói nóc, ngói bờ, vít inox, phụ kiện góc mái… ước tính thêm 50.000 – 80.000 đ/m².
3. Chi phí nhân công thi công
Dao động từ 30.000 – 70.000 đ/m² tùy khu vực, độ phức tạp của mái và đơn vị thi công.
Tổng chi phí ước tính:
| Hạng mục | Chi phí/m² |
|---|---|
| Ngói BM | 440.000 – 530.000 đ |
| Phụ kiện | 50.000 – 80.000 đ |
| Nhân công | 30.000 – 70.000 đ |
| Tổng cộng | ~520.000 – 680.000 đ/m² |
Với mái nhà diện tích 100m², tổng chi phí khoảng 52 – 68 triệu đồng đã bao gồm vật liệu và nhân công.
Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Thi Công Mái Ngói
Ngoài giá ngói, một số yếu tố có thể làm thay đổi tổng chi phí:
– Độ dốc mái: Mái dốc càng cao, thi công càng phức tạp, nhân công càng đắt hơn.
– Hình dạng mái: Mái đơn giản 2 mặt rẻ hơn mái phức tạp nhiều góc cạnh.
– Khu vực địa lý: Nhân công ở TP.HCM, Hà Nội thường cao hơn các tỉnh.
– Tình trạng mái cũ: Nếu cần tháo dỡ và dọn dẹp mái cũ, sẽ phát sinh thêm chi phí.
– Loại xà gồ, li tô: Vật liệu kết cấu bên dưới cũng tính vào tổng chi phí nếu thi công mới hoàn toàn.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
1 viên ngói BM giá bao nhiêu ? Ngói BM có giá khoảng 20.000 – 22.000 đồng/viên tùy dòng sản phẩm. Ngói nóc và ngói bờ có giá cao hơn, từ 25.000 – 35.000 đồng/viên.
Lợp 100m² mái ngói BM hết bao nhiêu tiền ? Tổng chi phí vật liệu + nhân công cho 100m² mái ngói BM ước tính khoảng 52 – 68 triệu đồng, tùy loại ngói và khu vực thi công.
Ngói BM có bền không? Dùng được bao nhiêu năm ? Ngói màu BM sản xuất theo công nghệ Nhật, có tuổi thọ từ 30 – 50 năm trong điều kiện thi công đúng kỹ thuật và bảo trì định kỳ.
Mua ngói BM ở đâu ? Ngói BM được phân phối qua hệ thống đại lý toàn quốc. Liên hệ hotline hoặc tra cứu đại lý tại website ngoimaubm.com để được báo giá và tư vấn giao hàng tận công trình.
Cần tư vấn thêm về bảng giá ngói lợp BM hay chi phí thi công mái ngói cho công trình cụ thể? Liên hệ ngay với đội ngũ kỹ thuật của Ngói Màu BM để được hỗ trợ miễn phí.